T.C. ÇANAKKALE 2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/36 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO’LU TAŞINMAZIN

Özellikleri: Çanakkale İl, Eceabat İlçe, SEDDÜLBAHİR Köy, 187 Ada, 45 Parsel, Arazi Seddülbahir köyünün batısında yer almakta olup, Köy yerleşim alanına sınır konumdadır.  Taşınmaz tapuda Tarla vasfında olup, toplam yüzölçümü 5.936,14 m2 dir. Keşif günü itibariyle taşınmaz üzerinde ekili ya da dikili herhangi bir tarımsal ürün bulunmadığı, taşınmazın boş olduğu görüldü. Toprak yapısı kumlu-tınlı karakterli olup orta profillidir. Arazi eğimi ortalama % 1-2 civarındadır. Taşınmazda, bitkilerin büyüme döneminde ihtiyaç duyduğu su yeterli miktarda ve kontrollü bir şekilde karşılayabilecek bir su kaynağı olmadığından taşınmaz kuru tarım arazisi niteliğindedir. Verim açısından değerlendirildiğinde, yöreye adapte olmuş ve tarımı yapılan bitkilerinin çoğunun münavebesine uygun olup, tarım yapıldığı takdirde yöre ortalamasında ürün elde edilmesinin mümkün olduğu görülmektedir. Arazi makineli tarıma elverişlidir. Taşınmaz doğu cephesinde konut amaçlı yapılar, kuzeyinde yok ve güneyinde benzer özellikli tarımsal arazi bulunmaktadır. Taşınmaz kadastral yola cephelidir ve deniz manzaralıdır.

Adresi: Seddülbahir Köyü 187 Ada 45 Parsel Eceabat / ÇANAKKALE

Yüzölçümü: 5.936,14 m2  

İmar Durumu:  Kısmen tarihi sit, Kırsal Yerleşme Alanları, Tarihi Sit Alanları Dahilinde kalan Diğer Tarım alanları, YTS-1 dahilinde kalan Tarım alanları

Kıymeti: 5.342.526,00 TL

KDV Oranı: %10

Kaydındaki Şerhler: 13,484 m2’si kentsel sit etkileme geçiş alanında kalmaktadır, yabancı gerçek ve tüzel kişilere satılamaz.

Artırma Bilgileri 

1.Artırma

Başlangıç Tarih ve Saati: 23/10/2025 – 10:18

———————————————————————————————————–

Bitiş Tarih ve Saati: 30/10/2025 – 10:18

2.Artırma

Başlangıç Tarih ve Saati: 21/11/2025 – 10:18

———————————————————————————————————–

Bitiş Tarih ve Saati: 28/11/2025 – 10:18

2 NO’LU TAŞINMAZIN

Özellikleri: Çanakkale İl, Eceabat İlçe, SEDDÜLBAHİR Köy, 195 Ada, 104 Parsel, Arazi Seddülbahir köyünün kuzeyinde yer almakta olup, Köy yerleşim alanına kuş uçuşu yaklaşık 900 metre mesafededir. Taşınmaz tapuda Zeytinlik vasfında olup, toplam yüzölçümü 4.475,01 m2 dir. Keşif günü itibariyle taşınmaz üzerinde 35-40 yaşlarında zeytin ağaçlarının bulunduğu ve taşınmazın kapama zeytin bahçesi olarak değerlendirildiği görüldü. Toprak yapısı kumlu-tınlı karakterli olup orta profillidir. Arazi eğimi ortalama % 2-3 civarındadır. Taşınmazda, bitkilerin büyüme döneminde ihtiyaç duyduğu su yeterli miktarda ve kontrollü bir şekilde karşılayabilecek bir su kaynağı olmadığından taşınmaz kuru tarım arazisi niteliğindedir. Verim açısından değerlendirildiğinde, yöreye adapte olmuş ve tarımı yapılan bitkilerinin çoğunun münavebesine uygun olup, tarım yapıldığı takdirde yöre ortalamasında ürün elde edilmesinin mümkün olduğu görülmektedir. Arazi makineli tarıma elverişlidir. Taşınmazın etrafı benzer nitelikte tarım arazileri ile çevrilidir.  Taşınmaz kadastral yola cepheli değildir.

Adresi: Seddülbahir Köyü 195 Ada 104 Parsel Eceabat / ÇANAKKALE

Yüzölçümü: 4.475,01 m2  

İmar Durumu: Tarihi sit ve kısmen 3. derece doğal sit, Tarihi Sit Alanları Dahilinde Kalan Tarım Alanları

Kıymeti: 1.790.004,00 TL

KDV Oranı: %10

Kaydındaki Şerhler: Yabancı gerçek ve tüzel kişilere satılamaz.

Artırma Bilgileri 

1.Artırma

Başlangıç Tarih ve Saati: 23/10/2025 – 11:18

———————————————————————————————————–

Bitiş Tarih ve Saati: 30/10/2025 – 11:18

2.Artırma

Başlangıç Tarih ve Saati: 21/11/2025 – 11:18

———————————————————————————————————–

Bitiş Tarih ve Saati: 28/11/2025 – 11:18

3 NO’LU TAŞINMAZIN

Özellikleri: Çanakkale İl, Eceabat İlçe, SEDDÜLBAHİR Köy, 195 Ada, 137 Parsel, Arazi Seddülbahir köyünün kuzeyinde yer almakta olup, Köy yerleşim alanına kuş uçuşu yaklaşık 600 metre mesafededir. Taşınmaz tapuda Zeytinlik vasfında olup, toplam yüzölçümü 14.687,53 m2 dir. Keşif günü itibariyle taşınmaz üzerinde  35-40 yaşlarında zeytin ağaçlarının bulunduğu ve taşınmazın kapama zeytin bah.çesi olarak değerlendirildiği görüldü. Toprak yapısı kumlu-tınlı karakterli olup orta profillidir. Arazi eğimi ortalama % 2-3 civarındadır. Taşınmazda, bitkilerin büyüme döneminde ihtiyaç duyduğu su yeterli miktarda ve kontrollü bir şekilde karşılayabilecek bir su kaynağı olmadığından taşınmaz kuru tarım arazisi niteliğindedir. Verim açısından değerlendirildiğinde, yöreye adapte olmuş ve tarımı yapılan bitkilerinin çoğunun münavebesine uygun olup, tarım yapıldığı takdirde yöre ortalamasında ürün elde edilmesinin mümkün olduğu görülmektedir. Arazi makineli tarıma elverişlidir. Taşınmazın çevresinde benzer özellikli tarım arazileri bulunmaktadır. Taşınmazın kadastral yola cephesi yoktur. Deniz manzarası bulunmaktadır.

Adresi: Seddülbahir Köyü 195 Ada 137 Parsel Çanakkale Merkez / ÇANAKKALE

Yüzölçümü: 14.687,53 m2  

İmar Durumu: Tarihi Sit Alanları Dahilinde Kalan Tarım Alanları

Kıymeti: 5.140.635,50 TL

KDV Oranı: %10

Kaydındaki Şerhler: Yabancı gerçek ve tüzel kişilere satılamaz.

Artırma Bilgileri  

1.Artırma

Başlangıç Tarih ve Saati: 23/10/2025 – 12:19

———————————————————————————————————–

Bitiş Tarih ve Saati: 30/10/2025 – 12:19

2.Artırma

Başlangıç Tarih ve Saati: 21/11/2025 – 12:19

———————————————————————————————————–

Bitiş Tarih ve Saati: 28/11/2025 – 12:19

4 NO’LU TAŞINMAZIN

Özellikleri: Çanakkale İl, Eceabat İlçe, SEDDÜLBAHİR Köy, 195 Ada, 313 Parsel, Arazi Seddülbahir köyünün kuzeyinde yer almakta olup, Köy yerleşim alanına kuş uçuşu yaklaşık 600 metre mesafededir. Taşınmaz tapuda Tarla vasfında olup, toplam yüzölçümü 6.827,99 m2 dir. Keşif günü itibariyle taşınmaz üzerinde ayçiçeği ekili olduğu ve taşınmazın tarımsal üretimde kullanıldığı görüldü. Toprak yapısı kumlu-tınlı karakterli olup orta profillidir. Arazi eğimi ortalama % 1-2 civarındadır.  Taşınmazda, bitkilerin büyüme döneminde ihtiyaç duyduğu su yeterli miktarda ve kontrollü bir şekilde karşılayabilecek bir su kaynağı olmadığından taşınmaz kuru tarım arazisi niteliğindedir.  Verim açısından değerlendirildiğinde, yöreye adapte olmuş ve tarımı yapılan bitkilerinin çoğunun münavebesine uygun olup, tarım yapıldığı takdirde yöre ortalamasında ürün elde edilmesinin mümkün olduğu görülmektedir. Arazi makineli tarıma elverişlidir. Taşınmazın çevresinde benzer özellikli tarım arazileri bulunmaktadır. Taşınmaz kadastral yola cepheli değildir.

Adresi: Seddülbahir Köyü 195 Ada 313 Parsel Eceabat / ÇANAKKALE

Yüzölçümü: 6.827,99 m2  

İmar Durumu: Tarihi Sit Alanları Dahilinde Kalan Tarım Alanları

Kıymeti: 2.731.196,00 TL

KDV Oranı: %10

Kaydındaki Şerhler: Yabancı gerçek ve tüzel kişilere satılamaz. 

Artırma Bilgileri  

1.Artırma

Başlangıç Tarih ve Saati: 23/10/2025 – 13:36

———————————————————————————————————–

Bitiş Tarih ve Saati: 30/10/2025 – 13:36

2.Artırma

Başlangıç Tarih ve Saati: 21/11/2025 – 13:36

———————————————————————————————————–

Bitiş Tarih ve Saati: 28/11/2025 – 13:36

5 NO’LU TAŞINMAZIN

Özellikleri: Çanakkale İl, Eceabat İlçe, SEDDÜLBAHİR Köy, 195 Ada, 318 Parsel, Arazi Seddülbahir köyünün kuzeyinde yer almakta olup, Köy yerleşim alanına kuş uçuşu yaklaşık 700 metre mesafededir. Taşınmaz tapuda Tarla vasfında olup, toplam yüzölçümü 2.968,60 m2 dir. Keşif günü itibariyle taşınmaz üzerinde ayçiçeği ekili olduğu ve taşınmazın tarımsal üretimde kullanıldığı görüldü. Toprak yapısı kumlu-tınlı karakterli olup orta profillidir. Arazi eğimi ortalama % 1-2 civarındadır.  Taşınmazda, bitkilerin büyüme döneminde ihtiyaç duyduğu su yeterli miktarda ve kontrollü bir şekilde karşılayabilecek bir su kaynağı olmadığından taşınmaz kuru tarım arazisi niteliğindedir.  Verim açısından değerlendirildiğinde, yöreye adapte olmuş ve tarımı yapılan bitkilerinin çoğunun münavebesine uygun olup, tarım yapıldığı takdirde yöre ortalamasında ürün elde edilmesinin mümkün olduğu görülmektedir. Arazi makineli tarıma elverişlidir. Taşınmazın çevresinde benzer özellikli tarım arazileri bulunmaktadır. Taşınmaz kadastral yola cepheli değildir.

Adresi: Seddülbahir Köyü 195 Ada 318 Parsel Eceabat / ÇANAKKALE

Yüzölçümü: 2.968,60 m2  

İmar Durumu: Tarihi Sit Alanları Dahilinde Kalan Tarım Alanları

Kıymeti: 1.039.010,00 TL

KDV Oranı: %10

Kaydındaki Şerhler: Yabancı gerçek ve tüzel kişilere satılamaz. 

Artırma Bilgileri  

1.Artırma

Başlangıç Tarih ve Saati: 24/10/2025 – 10:17

———————————————————————————————————–

Bitiş Tarih ve Saati: 31/10/2025 – 10:17

2.Artırma

Başlangıç Tarih ve Saati: 20/11/2025 – 10:17

———————————————————————————————————–

Bitiş Tarih ve Saati: 27/11/2025 – 10:17

6 NO’LU TAŞINMAZIN

Özellikleri: Çanakkale İl, Eceabat İlçe, SEDDÜLBAHİR Köy, 195 Ada, 74 Parsel, Arazi Seddülbahir köyünün kuzeyinde yer almakta olup, Köy yerleşim alanına kuş uçuşu yaklaşık 1400 metre mesafededir. Taşınmaz tapuda Tarla vasfında olup, toplam yüzölçümü 1.150,54 m2 dir. Keşif günü itibariyle taşınmaz üzerinde üzerinde ekili ya da dikili herhangi bir tarımsal ürün olmadığı, üzerinin çalı ve orman emvali ağaçlar ile kaplı olduğu görüldü. Toprak yapısı kumlu-tınlı karakterli olup orta profillidir. Arazi eğimi ortalama % 1-2 civarındadır.  Taşınmazda, bitkilerin büyüme döneminde ihtiyaç duyduğu su yeterli miktarda ve kontrollü bir şekilde karşılayabilecek bir su kaynağı olmadığından taşınmaz kuru tarım arazisi niteliğindedir.  Verim açısından değerlendirildiğinde, yöreye adapte olmuş ve tarımı yapılan bitkilerinin çoğunun münavebesine uygun olup, tarım yapıldığı takdirde yöre ortalamasında ürün elde edilmesinin mümkün olduğu görülmektedir. Arazi makineli tarıma elverişlidir. Taşınmazın çevresinde benzer özellikli tarım arazileri bulunmaktadır. Taşınmaz kadastral yola cepheli değildir.

Adresi: Seddülbahir Köyü 195 Ada 74 Parsel Eceabat / ÇANAKKALE

Yüzölçümü: 1.150,54 m2  

İmar Durumu: 1. Derece arkeolojik sit ve tarihi sit, tarihi Sit Alanları Dahilinde Kalan Tarım Alanları

Kıymeti: 322.151,20 TL

KDV Oranı: %10

Kaydındaki Şerhler: Yabancı gerçek ve tüzel kişilere satılamaz.

Artırma Bilgileri  

1.Artırma

Başlangıç Tarih ve Saati: 24/10/2025 – 11:28

———————————————————————————————————–

Bitiş Tarih ve Saati: 31/10/2025 – 11:28

2.Artırma

Başlangıç Tarih ve Saati: 20/11/2025 – 11:28

———————————————————————————————————–

Bitiş Tarih ve Saati: 27/11/2025 – 11:28

(İİK m.114 ve m.126)

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.