T.C. ŞİLE (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/34 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: İstanbul İl, Şile İlçe, GÖÇE Mahalle/Köy, ÇALILIK Mevkii, 3614 Ada, 6 Parsel,
A-) Persel üzerinde bulunan 6 kapı numaralı Bodrum+Zemin+Çatı katlı toplan 2+Çatı katlı Betonarme yapı ile ilgili yapı incelendiğinde; Binanın 2003 yılında imal edildiği, binada 6 adet oda,
personel odası, mutfak depo ve kazan dairesi alanları ile girişte resepsion ve merdiven alanı bulunmaktadır.
Çatı katında 209 numaları suit oda net alanı 39,69.m2+22,05.m2 teras alanı brüt alanı
45.m2+22,05.m2 teras alını olarak ölçülmüştür. Oda içinde 2 duble yatak, açık alan küvet, banyo ve teras
alanları bulunmaktadır. Duvarlar saten boyalı olup tavan ahşap lambri kaplıdır. Oda için şömine
mevcuttur. Giriş kapısı cilalı ahşap kapıdır.
Zemin katta 208 numaralı oda net alanı 17,07.m2 brüt alanı 19,20.m2 dir. Oda içinde banyo
mevcuttur.Banyoda duş alanı ve kabini, klozet ve lavabo bulunmaktadır. Oda zemini laminat parkedir.
Zemin katta 207 numaralı oda net alanı 14,31.m2 brüt alanı 16.10.m2 dir. Oda içinde banyo
mevcuttur. Banyoda duş alanı ve kabini, klozet ve lavabo bulunmaktadır. Oda zemini laminat parkedir.
Zemin katta 206 numaralı oda net alanı 17,60.m2+3,30.m2 balkon, brüt alanı 23,50.m2 dir. Oda
İçinde banyo mevcut olup balkonlu odadır. Banyoda duş alanı ve kabini, klozet ve lavabo bulunmaktadır.
Oda zemini laminat parkedir.
Bodrum katta 205 numaralı oda net alanı 22,87.m2+3,30.m2 balkon, brüt alanı 29,44.m2 olarak
hesaplanmaktadır. Oda içinde banyo mevcuttu, balkonlu odadır. Banyoda duş alanı ve kabini, klozet
ve lavabo bulunmaktadır. Oda zemini laminat parkedir. Oda içinde şömine mevcuttur.
Bodrum kat personel odası net alanı 20,52.m2 brüt alanı 23,10.m2 dir.Oda içinde banyo mevcuttur
Mutfak+Depo+Kazan dairesi net alanı 46,09 m2.brüt alanı 51,85.m2 dir.
Bina içi merdiven boşluğu net alanı 14,19.m2, Brüt alanı 15.96.m2 6 kapı numaralı binanın oturum
alanı brüt 76,61.m2 ve toplam brüt alanı 220,27.m2 olarak hesaplanmaktadır.
B-) Parsel içinde bulunan 4 adet ahşap Bungalov ile ilgili yerinde yapılan ölçüme göre, soldan
Başlamak üzere, Brüt alanları 21.70 m2+22,40 m2+23,10 m2+24,85 m2, Toplam brüt 92,05 m2 olarak
hesaplanmaktadır. Odaiçinde açık alanda Jakuzili küvet ve banyo mevcut, giriş alanında veranda
bulunmaktadır. Bungolov lar 2011 yılında imal edilmiştir.
C-) parsel içinde bulunan ahşap restoran ve veranda alanı ile ilgili yerinde yapılan öhçüme göre
net alanı 59,30.m2 ve brüt alanı 65,31 m2 olarak hesaplanmaktadır. Daha sonradan ilave edilmiş olan
veranda kısmının alını 40,00.m2 dir. Toplam yapı alanı brüt 105,31 m2 dir. Yapı 2011 yılında imal
edilmiştir.
D-) parsel içinde bulunan ve yeni yapılmış olan çelik karkas yapı, 2 katlı olup kısmen dere alanına taşmış vaziyettedir. 1. Katta bulunan odanın yerinde yapılan ölçüye göre net alanı 33,30 m2 ve brüt alanı 40,00m2 olarak hesaplanmaktadır. Yapının toplam alanı brüt 80,00m2 dir. Dere kısmına denk gelen alan çelik yapıya oturmaktadır. Oda içinde açık alanda jakuzili küvet ve banyo alanı mevcuttur.
2. Kata çıkan merdiven bina dışında çelik karkas basamakları ahşap olan merdiven ile sağlanmaktadır.
Ayrıca parsel içinde giriş alanında güvenlik binası mevcut olup brüt alanı 9,00m2 dir. Arka kısımda
4 parsel ile sınıra istinat duvarı yapılmıştır.
Yüzölçümü : 847,10 m2
İmar Durumu : Şile Belediyisi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün
24/06/2021 tarihli imar durum yazısına istinaden: Şile Göçe Mahallesi Eski 1904 parsel (yeni 3614 Ada,
6 parsel) sayılı taşınmazın; “23/12/1991 T.T.li 1/1000 ölçekli Göçe mahallesi Uygulama imar planında;
kısmen PARK alanında, kısmen T.T.-5 rumuzlu TURİZM Tesis alanında, kısmen de imar yolunda
kaldığı ve bu alanda ifrazı yapılmasının mümkün olmadığı bildirilmiştir. Ayrıca Şile Belediyesi resmi
internet sitesinden alınan bilgiye göre taşınmazın Ağva deresine cepheli olduğundan taşkın bölgesinde önlemli alanda bulunduğu öğrenilmiştir.
Kıymeti: 19.369.117,67 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler: Diğer :Tapu kaydındaki gibidir Taşınmaz üzerinde Ali Latif Gölge nin 07/01/2025 tarih 9586 yevmiye nosu ilei vergi ilişiği mevcuttur.
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati: 10/04/2025 – 11:25
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati: 17/04/2025 – 11:25
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati: 16/05/2025 – 11:25
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati: 23/05/2025 – 11:25
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.