TMSF kayyım inşaat firmaları 29 ilde mercek altında
Bilge Özdemir, TMSF kayyım inşaat firmaları verilerini değerlendirdi. 285 şirketin 156’sı İstanbul’da faaliyet gösterirken firmalar 29 ile yayıldı.
Gayrimenkul Proje Pazarlama Satış Platformu (GPPS) Kurucu Başkanı Bilge Özdemir, Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu (TMSF) kayyımlığına devredilen inşaat ve gayrimenkul şirketlerine ilişkin verileri değerlendirdi. TMSF’nin internet sitesinde 22 Eylül 2026 tarihli güncellemede yer alan 1.306 şirketin 285’inin ticari unvanında inşaat, yapı, gayrimenkul, emlak, kooperatif, arsa, proje, mühendislik, mimarlık, danışmanlık veya geliştirme alanlarına ilişkin ifadeler bulunuyor.
Bu sayı, kayyım atanan toplam firmaların yaklaşık yüzde 22’sine karşılık geliyor. Söz konusu şirketlerin yürüttüğü konut teslimleri ve taahhüt işleri TMSF denetimi altında sürerken, geçmiş dönemlerde kayyım atanan bazı inşaat şirketlerinin satıldığı, tasfiye edildiği ya da sahiplerine iade edildiği görülüyor. Özdemir, 285 firmanın faaliyetleri ve devam eden projeleriyle önemli bir ekonomik büyüklük oluşturabileceğine dikkat çekti.
İstanbul ilk sırada
Vergi dairesi bilgilerine göre inşaat sektörüyle bağlantılı 285 firmanın 156’sı İstanbul’da faaliyet gösteriyor. Bu sayı toplamın yaklaşık yüzde 55’ini oluşturuyor. İstanbul’u 23 firmayla İzmir, 21 firmayla Ankara ve 14 firmayla Bursa izliyor. İlk dört ildeki toplam 214 şirket, sektördeki kayyım firmalarının yaklaşık yüzde 75’ine denk geliyor.
TMSF kayyım inşaat firmaları toplamda 29 ile yayılıyor. Sakarya ve Gaziantep’te altışar, Antalya’da altı, Bolu ve Denizli’de beşer, Uşak ve Manisa’da dörder şirket bulunuyor. Diyarbakır, Aksaray, Düzce, Kocaeli ve Malatya’da üçer; Adana, Konya, Giresun, Bayburt ve Ağrı’nın Doğubayazıt ilçesinde ikişer firma yer alıyor. Burdur, Erzurum, Eskişehir, Kırşehir, Zonguldak, Osmaniye, Samsun ve Şırnak’ta ise birer şirket kayıtlarda bulunuyor.
GYO şirketleri de listede
TMSF kayyımlığına devredilen gayrimenkul yatırım ortaklıkları arasında Vera Konsept GYO ve Yeşil GYO da yer alıyor. Vera Konsept GYO’nun yönetimi, Ceza Muhakemesi Kanunu hükümleri uyarınca 18 Eylül 2026’da TMSF kayyımlığına devredildi. Yeşil GYO’nun yönetim ve denetimi ise İstanbul Cumhuriyet Başsavcılığı tarafından yürütülen soruşturmalar kapsamında Mart 2026’da TMSF’ye geçti.
Bilge Özdemir, Acarlar Şirketler Topluluğu Pazarlama ve Satış Grup Başkanlığını yürütüyor. Gayrimenkul proje pazarlaması, satış stratejileri ve insan kaynakları alanlarında çalışmalar yapan Özdemir, GPPS’nin Kurucu Başkanı olarak görev yapıyor. Ayrıca Gayrimenkul Pazarlama ve Satış Profesyonelleri Derneği’nin Danışma Kurulu Başkanlığı ile GYODER Gayrimenkulde Pazarlama Komitesi üyeliğini sürdürüyor.
Özdemir, değerlendirmelerinde birinci el ve ikinci el konut piyasalarının farklı dinamiklerle ele alınması gerektiğini savunuyor. Konut satış süreçlerinde yapay zekâ ve dijital dönüşümün önemine vurgu yapan Özdemir, birinci el konut pazarı için referans fiyat endeksi oluşturulmasını ve konut arzının artırılmasına yönelik politikalar geliştirilmesini öneriyor.
