GPPS Başkanı Bilge Özdemir, 2026’nın İlk Yarısındaki Konut Satışlarını İnceledi

Gayrimenkul Proje Pazarlama ve Satış Platformu (GPPS) Kurucu Başkanı Bilge Özdemir, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan 2026 Haziran ayı ve yılın ilk altındaki 1. el konut satışlarını değerlendirdi.

Özdemir, TÜİK’in açıkladığı birinci el konut satış verilerine odaklanarak önemli değerlendirmelerde bulundu:

1. EL / PROJE / SIFIR KONUT SATIŞLARI

Haziran ayı birinci el konut satışları 43,406 adettir!

Ocak – Haziran dönemi birinci el toplam konut satışları 221,487 adettir!

Haziran ayları; En düşük haziran ayı 2019 yılında 25,202 adet ile, en yüksek haziran ayı 2020 yılında 66,860 adettir.

Haziran 2026 ise 43,406 adettir. Bu değer, 2013 yılından bu yana haziran aylarında sağlanan en yüksek sekizinci satış adedidir. 2021’deki 45,743’ten sonra tekrar 40 binli rakamlara ulaşılmıştır.

Ocak – Haziran ayları; En düşük ocak – haziran dönemi 2024 yılında 189,426 adet ile, en yüksek ocak – haziran dönemi 2018 yılında 326,207 adettir.

Ocak – Haziran 2026 ise 221,487 adettir. Bu değer, 14 yılın sekizinci en yüksek adedidir. Ancak, 300 binli seviyelerden 200 binli seviyelere gerilemeye başlayan 2019 yılı seviyelerine geri dönüş işareti, bu seviyelerin yukarılara tırmanma işareti olarak değerlendirilmektedir.

1. EL / PROJE / SIFIR İPOTEKLİ KONUT SATIŞLARI

Haziran ayı birinci el ipotekli konut satışları 6,186 adettir!

Ocak – Haziran dönemi birinci el toplam ipotekli konut satışları 33,805 adettir!

Haziran ayları; En düşük haziran ayı 2024 yılında 1,650 adet ile, en yüksek haziran ayı 2020 yılında 34,636 adet ile yaşanmıştır.

Haziran 2026 ise 6,186 adettir. Bu değer, 2013’den beri son 14 yılın beşinci en düşük adetidir. 2023 yılı haziran ayında 5,207’den sonra gerileyen ipotekli konut satışlarında bir yükseliş ivmesi gözlemlenmektedir.

Ocak – Haziran ayları; En düşük ocak – haziran dönemi 2024 yılında 13,660 adet ile, en yüksek ocak – haziran dönemi 2013 yılında 116,170 adet ile yaşanmıştır.

Ocak – Haziran 2026 ise 33,805 adettir. Bu değer, 14 yılın altı aylık periyodunda en düşük dördüncü yıl değeridir.

SONUÇ OLARAK: 2026 HAZİRAN AYINDA BİRİNCİ EL KONUT SATIŞLARI 43,406 ADET OLARAK GERÇEKLEŞTİ. BİRİNCİ EL KONUT SATIŞLARININ %14’Ü 6,186 ADETİ İPOTEKLİ İŞLEMLERDEN OLUŞTU.

GPPS ISRAR EDİYOR; Birinci ve ikinci el konut satışlarının ayrı ayrı veri setinde “ipotekli konut satışları” haber bülteninde ayrı ayrı açıklanmalıdır.

Birinci el konut satışlarında gerçekleşen ipotekli satış verilerini TÜİK web sitesinde, E-Hizmetlerde (MEDAS) veri tabanından hazırlıyoruz. Birinci el’de ipotekli konut satışlarının haber bültenine taşınmasını, paylaşılmasını ısrarla talep ediyorum. Çünkü inşaat proje geliştirme sektörü ve değerlendirmede bulunanlar, TÜİK tarafından paylaşılan veriyi sektörün genel veri olarak değerlendirmekte ve ipotek kullanımlarını değerlendirme hatasına düşmektedir. İki ayrı verinin tek bir ipotek kullanım altında açıklanması hatalıdır!

BANKA FİNANS KURUMLARINDA İPOTEKLİ İŞLEMLER AY BAZINDA 2025 YILINI 2’YE KATLAMIŞTIR.

2025 haziran ayında olan 3,595 adet ipotekli satışın, 2026 haziranda 6,185’e erişmesi, banka finans kurumlarının inşaat proje firmalarını desteklemeye başladığını göstermektedir. Yılların altı aylık verileri 2025’te 26,156 iken 2026’da 33,805’tir.

Tasarruf finansman kuruluşlarının 1. EL / İLK EL / SIFIR KONUT satış modeline yönelmeleri desteklenmelidir.

YABANCIYA KONUT SATIŞ ADETİ 2,015’TİR. 2017’DEN SONRAKİ 6 AYLIK OCAK – HAZİRAN DÖNEMLERİNDE 9,083 ADET EN DÜŞÜK ALTI AYDIR.

GPPS olarak yabancıya konut satışlarını, vatandaşlık uygulamasının başladığı 2017 yılı ile değerlendiriyorduk. Ancak, yabancıya konut satış verilerinde artık “pasaport vatandaşlık” uygulamasının cazibesinin bittiğini görmekteyiz.

2017 – 2026 yılları Haziran Ayı; Türkiye geneli haziran aylarında en yüksek satış adeti 9,334 adet ile 2022 yılıdır. En düşük haziran ayı 1,678 ile 2025’tir.

2017 – 2026 yılları Ocak – Haziran Ayı; Türkiye geneli ocak – haziran aylarında en yüksek satış adeti 38,105 adet ile 2022 yılıdır. En düşük ocak – haziran ayı 9,083 adet ile 2026’dır.

GPPS KURUCU BAŞKANI BİLGE ÖZDEMİR; TÜİK TARAFINDAN AÇIKLANAN HAZİRAN 2026 VE 2026 YILI İLK ALTI AYIN / YARI YIL 1. EL KONUT SATIŞLARINI DEĞERLENDİRDİ.

GPPS – Gayrimenkul proje pazarlama ve satış platformu olarak, TÜİK’in birinci el (sıfır) konut satış verilerine odaklanarak değerlendirmede bulunuyoruz.

GPPS PLATFORMU:

12.12.2025’te Bilge Özdemir tarafından Linkedin üzerinden kurulmuştur. Türkiye’nin ilk ve tek sanal ortam birlikteliğidir. Ülkenin farklı şehirlerinden 182 güncel üyesi bulunmaktadır. Kabul şartlarının başında gayrimenkul proje pazarlama ve satış bölümünde profesyonellik yer almaktadır.

GPPS Kurucu Başkanı Bilge Özdemir, 33 yılını gayrimenkul sektörüne, proje pazarlama ve satış, inşaat proje konseptleri, sektörün insan kaynaklarının gelişimine ayırmıştır. 90’lı yıllarda proje pazarlama satış, 2000’li yıllarla outsource proje pazarlama satış hizmet firması ile ilklerin öncüsü sektörün rol modelidir. Türkiye’de geliştirilen farklı proje konseptleri, pazarlama ve satış teknikleri geliştiricisi uygulayıcısıdır.