Hazır Beton Sektörü, Faiz Düşüşü ile Canlanmayı Bekliyor
Hazır beton sektörü, faiz oranlarındaki düşüşle birlikte canlanma umudunu artırıyor. Sektördeki zorluklar ve çözüm önerileri ele alındı.
VEYSEL AĞDAR
2025 yılında yaşanan talep daralması ve belirsizlikler nedeniyle ertelenen konut projeleri, 2026 itibarıyla yeniden hayata geçirilmeye başlasa da, hazır beton ve inşaat sektöründe finansmana erişim sorunları üreticileri zorlamaya devam ediyor. Miltaş Beton ve İnşaat Madencilik Sanayi Ticaret AŞ. Yönetim Kurulu Başkanı Adem Genç, önceki yıllarda oluşan konut stokunun, geçen yıl düşük arz nedeniyle azaldığını belirterek, banka kredilerine ulaşımın zorlaşmasının konut satışlarını yavaşlattığını ifade etti. Genç, konut üretim maliyetlerinin artış göstermeye devam ettiğini, ancak satış fiyatlarının bu artışa paralel olarak yükselmediğini vurgulayarak, reel anlamda konut fiyatlarında bir gerileme yaşandığını dile getirdi.
Finansmana erişimdeki kısıtlamaların piyasanın duraklamasına yol açtığını belirten Genç, hazır beton üreticilerinin en büyük sorunlarından birinin tahsilat süreçleri olduğunu ifade etti. Müteahhitlerden alınacak ödemelerin gecikmesi, çek vadelerinin uzaması ve yüksek finansman maliyetleri, sektörün nakit akışını olumsuz etkiliyor. Konut satışlarının tamamen durmadığını, ancak kârlılıkların ciddi şekilde düştüğünü kaydeden Genç, birçok firmanın faaliyetlerini sürdürmeye çalıştığını belirtti. Deprem bölgesindeki yeniden inşa çalışmalarının büyük ölçüde tamamlanmasıyla birlikte hazır beton sektöründeki canlılığın azaldığını da sözlerine ekledi. Bu durum, özellikle ikinci el iş makineleri pazarında arz fazlasına yol açarak, işini tamamlayan firmaların pompa, mikser ve beton santrali gibi ekipmanlarını satmaya çalışmasına rağmen alıcı bulmakta zorlandığını gösteriyor. Genç, bu durumun ikinci el makine fiyatlarında önemli düşüşlere neden olduğunu ifade etti. Deprem bölgesindeki hareketliliğin azalmasıyla iş makinelerinin değer kaybının arttığını belirten Genç, daha önce bir yıllık iş makinelerinde yaşanan değer kaybının yüzde 20 civarında iken, bugün bu oranın yüzde 30-35 seviyelerine çıktığını aktardı.
Genç, mevcut koşullarda inşaat ve hazır beton sektörünün en önemli destek unsurunun kentsel dönüşüm projeleri olduğunu, bu projelerin piyasadaki daralmayı önemli ölçüde dengelediğini vurguladı. Yurt dışından konut alımlarında bölgesel gelişmeler nedeniyle kısmi bir yavaşlama yaşansa da, bunun sektör üzerindeki etkisinin sınırlı kaldığını belirtti. Asıl sorunun finansman, yüksek faiz oranları ve düşen altın fiyatları olduğunu ifade eden Genç, faizlerde birkaç puanlık bir düşüşün vatandaşı konut alımlarına yönlendireceğini kaydetti.
Sektörün yılın ikinci yarısına ilişkin beklentileri ise faiz politikalarına bağlı. Genç, banka kredi faizlerinde kademeli bir düşüş yaşanmasının ipotekli konut satışlarını artıracağını, bunun da hem konut piyasasına hem de hazır beton sektörüne yeniden hareket kazandıracağını vurguladı. Mevcut dönemin zorlu geçtiğini ancak finansman koşullarının iyileşmesi durumunda sektörün yeniden büyüme sürecine girebileceğini sözlerine ekledi.
