Kentsel Dönüşümde Arsa Politikası Yeniden Gözden Geçirilmeli
Kentsel dönüşüm ve konut fiyatları için arsa politikalarının yeniden gözden geçirilmesi gerektiği vurgulandı.
İnşaat Müteahhitleri Sanayici ve İş İnsanları Federasyonu (İMSİFED) ve İnşaat Müteahhitleri Sanayici ve İş İnsanları Derneği (İMSİAD) Başkanı Şeref Demir, Bursa’da kentsel dönüşüm süreçlerinin hızlandırılması ve konut fiyatlarının dengeye oturtulması amacıyla arsa politikalarının yeniden ele alınması gerektiğini ifade etti. Demir, arsa arzının artırılmasının konut üretimini hızlandıracağını ve vatandaşların konuta erişimini kolaylaştıracağını vurguladı.
Konut fiyatlarının yalnızca finansman ve üretim maliyetleri üzerinden değerlendirilmemesi gerektiğini belirten Demir, arsa maliyetinin konut üretiminde önemli bir kalem olduğunu dile getirdi.
İmarlı arsaların uzun süre üretim dışında tutulmasının konut arzını daralttığını ve fiyatları artırdığını belirten Demir, bu arsaların sadece değer artışı beklenen yatırım araçları olarak görülmemesi gerektiğini söyledi. Ayrıca, belirli bir süre içinde konut veya kentsel dönüşüm projelerine kazandırılan imarlı arsalar için vergi avantajları, harç indirimleri ve planlama kolaylıkları sağlanmasını önerdi.
Arsa arzının artırılması, konut üretim maliyetlerinin düşürülmesi ve yeni konutların daha hızlı bir şekilde piyasaya sunulması açısından büyük önem taşıyor.
Uzun süre üretim dışı kalan ve spekülatif amaçlarla değerlendirilen arsalar için kamu yararını gözeten mali düzenlemelerin gündeme alınabileceğini belirten Demir, üretimi teşvik eden bir modelin arsa piyasasını rahatlatacağını ve konut arzını artıracağını kaydetti.
Arsa arzının artırılmasında kamuya da önemli görevler düştüğünü vurgulayan Demir, atıl durumdaki kamu arazilerinin erişilebilir konut üretimi için değerlendirilmesi gerektiğini ifade etti. Şehirlerin gelişim aksları göz önünde bulundurularak altyapısı tamamlanmış yeni yerleşim alanlarının planlanması ve planlı arsa üretiminin artırılması gerektiğini belirten Demir, farklı ülkelerdeki uygulamaların Türkiye’nin koşullarına uyarlanabileceğini söyledi.
Bursa’nın deprem riski nedeniyle kentsel dönüşümün ertelenemeyecek bir konu olduğunu belirten Demir, arsa politikasının dönüşüm sürecinden bağımsız olarak ele alınamayacağını ifade etti. Güvenli konut üretiminin hızlandırılması için arsa politikalarının yeniden gözden geçirilmesi gerektiğini vurguladı.
(Haber: Ekonomim)
