Konut Kredisi Kullananların Sayısı İki Yılda 431 Bin Azaldı

Hamide HANGÜL

Türkiye’de konut fiyatlarının pandemi ile birlikte başlayan hızlı artışı, enflasyon ve alım gücündeki düşüş, konut kredisi kullanımını olumsuz etkiledi. Yüksek faiz oranları da bu durumu derinleştirdi. Türkiye Bankalar Birliği (TBB) tarafından Eylül 2023 verilerine göre, son iki yılda konut kredisi kullanan kişi sayısında 431 binlik bir azalma gerçekleşti. 2022 Eylül ayında 1 milyon 997 bin 26 olan konut kredisi kullananların sayısı, bu yıl Eylül ayında 1 milyon 566 bin 377’ye geriledi. Geçen yıl aynı dönemde ise bu rakam 1 milyon 725 bin 900 olarak kaydedilmişti.

Son bir yıl içerisinde konut kredisi kullanımında dalgalı bir seyir gözlemlendi. TBB’nin 3. çeyrek verilerine göre, 2023 Haziran ayında 44 bin 775 olan konut kredisi kullanan kişi sayısı, Eylül ayında 54 bin 416’ya yükseldi. Böylece Temmuz-Eylül döneminde yeni konut kredisi kullananların sayısı yaklaşık 10 bin kişi artış gösterdi. Ancak geçen yılın aynı döneminde bu artış 15 bin kişi olarak kaydedilmişti. 2022 Eylül-Aralık döneminde konut kredisi kullanan kişi sayısı 24 bin 272 artarak 61 bine çıkarken, takip eden Aralık 2022-Mart 2023 döneminde 16 bin 419 kişilik bir düşüşle 44 bin 542’ye geriledi. Bu yılın Mart-Haziran dönemindeki artış ise yalnızca 133 kişiyle sınırlı kaldı.

TBB verilerine göre, 3. çeyrek itibarıyla konut kredisi kullanan kişi sayısı 1 milyon 566 bin 747’ye düştü. Geçen yıl aynı dönemde bu rakam 1 milyon 765 bin 47 olarak belirlenmişti. Bu da yaklaşık 200 bin kişinin azaldığını gösteriyor. Ayrıca, Temmuz-Haziran döneminde konut kredisi kullananlar 49 bin 69 kişi azalmış durumda. Yani, kredi borcunu tamamlayanların sayısı, yeni kredi alanlardan çok daha fazla oldu. Bu durum, yeni konut kredisi kullananların sayısının yalnızca 10 bin kişiyle sınırlı kaldığını, kredi borcunu kapatanların sayısının ise 5 kat fazla olduğunu ortaya koyuyor.

Öte yandan, konut kredisi kullanan toplam kişi sayısı 1 milyon 566 bin 747 ile son 12 yılın en düşük seviyesine geriledi. En son Mart 2023’te 1 milyon 498 bin kişiye ulaşılmıştı. En yüksek kişi sayısı ise kredi faizlerinin yüzde 1’in altında olduğu 2020 yılının Eylül ayında yaklaşık 2,4 milyon kişiyle kaydedilmişti. Verilere göre, Haziran-Eylül 2023 döneminde 54 bin 416 kişinin konut kredisi bakiyesi 68,3 milyar TL olurken, 3. çeyrek itibarıyla 1 milyon 566 bin 377 kişinin toplam bakiyesi 562,9 milyar TL’ye yükseldi. Önceki üç ayda 1,6 milyon kişinin konut kredisi bakiyesi 525,4 milyar TL olarak belirlenmişti. Son bir yıl içinde, Eylül 2022’den Eylül 2023’e kadar konut kredisi kullananların sayısı 1,7 milyondan 1,56 milyona gerilemiş, konut kredisi bakiyesi ise 420,8 milyar TL’den 562,9 milyar TL’ye çıkmıştır.