Konut Satışlarında Güvenli Ödeme Sistemi Uygulaması Başlıyor
Konut satışlarında 1 Mayıs 2026’dan itibaren zorunlu olacak Güvenli Ödeme Sistemi, dolandırıcılık ve hırsızlık risklerini azaltacak.
Türkiye Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkanı Hacı Ali Taylan, 1 Mayıs 2026 tarihinden itibaren taşınmaz satışlarında zorunlu hale gelecek olan Güvenli Ödeme Sistemi’nin, dolandırıcılık, hırsızlık ve sahte para gibi riskleri ortadan kaldıracağını ifade etti. Taylan, “Bu sistem hem toplum hem de sektör için faydalı ve doğru bir uygulama olacaktır” dedi.
Taşınmaz satışlarında ödemelerin genellikle doğrudan taraflar arasında yapıldığını belirten Taylan, bu durumun kayıtdışı işlemlere ve dolandırıcılık olaylarına yol açtığını vurguladı. Nakit taşımanın yüksek riskler barındırdığını dile getiren Taylan, yeni sistemin bu tür sorunları azaltmayı hedeflediğini kaydetti.
Ticaret Bakanlığı, taşınmaz satışlarında alıcı ve satıcıların dolandırıcılık ve hırsızlık gibi risklerden korunması amacıyla Güvenli Ödeme Sistemi’ni zorunlu hale getirmek için çalışmalarını sürdürüyor. Bu kapsamda, Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik’te değişiklikler yapılması planlanıyor.
Yeni düzenlemeye göre, 1 Mayıs 2026’dan itibaren taşınmaz satışlarında ödemelerin nakit, havale veya elektronik fon transferi ile yapılması durumunda, ödemenin taşınmaz mülkiyeti ile eş zamanlı olarak gerçekleştirileceği bir sistem üzerinden yapılması gerekecek. Bu değişiklik taslağı, ilgili kamu kurumları ve sektör temsilcilerinin görüşlerine sunuldu.
Taylan, Güvenli Ödeme Sistemi’nin otomobil satışlarında daha önce uygulanmaya başlandığını hatırlatarak, bu sistemin süreç içinde daha düzenli hale geldiğini belirtti. Emlak sektöründe de benzer bir düzenlemenin yapılmasının önemine dikkat çekti.
Taylan, “Daha önce uygulamaya alınan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi ile emlakçılarımız sistemle uyumlu çalışıyor. 1 Şubat itibarıyla tüm satılık ilanlarda elektronik doğrulama sistemi devreye girecek. Bu da sektörde önemli bir düzenleme olacak” dedi.
Güvenli Ödeme Sistemi’nin uygulanmasının olumlu bir gelişme olduğunu vurgulayan Taylan, bu sistemi destekleyecek ek düzenlemelerin yapılması gerektiğini ifade etti. Gayrimenkul fiyatlarının yüksekliği nedeniyle tapu dairelerine büyük miktarlarda para götürmenin risk taşıdığını belirtti.
Taylan, “Bu uygulama, hırsızlık, dolandırıcılık ve sahte para gibi riskleri ortadan kaldıracak. Para, belirlenmiş bankalarda bloke edilecek ve e-Devlet üzerinden alınan referans numarası ile tapu dairesinde işlemler başlatılacak. İşlemler tamamlandığında, tapu dairesinin izniyle para satıcının hesabına geçecek. Satışta herhangi bir olumsuz durumda para güvenli bir şekilde gayrimenkul sahibinin hesabında kalacak” şeklinde konuştu.
Sistemin başarılı bir şekilde uygulanabilmesi için emlakçılara yönelik bilgilendirme ve teknik çalışmalar yapacaklarını da sözlerine ekledi.
