Makaza Altın İnşaat, Yeni Projeleriyle Konut Pazarında Fark Yaratıyor
Makaza Altın İnşaat, üst gelir grubuna yönelik yeni projeleriyle Bursa konut pazarında dikkat çekiyor.
ESRA ÖZARFAT/BURSA
Bursa’da 2015 yılından bu yana konut inşaatı yapan Makaza Altın İnşaat, sektördeki talep değişikliklerine paralel olarak stratejisini yeniden belirliyor. Şirket, Nilüfer başta olmak üzere Bursa’nın gelişen bölgelerinde bugüne kadar yaklaşık 500 konut inşa etti. Son olarak tamamladıkları Kurşunlu projesinin ardından, yeni yatırımlarını daha seçici ve yüksek katma değerli projelere yönlendirmeye karar verdiler.
Makaza Altın İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Mustafa Altın, son projeleri olan Mudanya Kurşunlu’daki 35 daire ve 2 ticari üniteden oluşan projenin tamamlandığını belirtti. Pandemi sonrası değişen yaşam tercihleri doğrultusunda, doğal yaşam alanlarına olan talebin arttığını ifade etti. Şirketin en önemli yatırımlarından biri olan Mudanya Çağrışan’daki “Altın Koru Villaları” projesinde, her biri farklı konseptte tasarlanmış 6 adet müstakil villa yer alacak. Altın, üst gelir grubuna yönelik konut talebindeki artışın yeni projelerin şekillenmesinde etkili olduğunu vurguladı. Orta gelir grubunun konuta erişiminin zorlaştığını belirten Altın, bu durumun sektörde iki farklı eğilim oluşturduğunu söyledi: Firmalar ya daha küçük metrekareli ve ulaşılabilir fiyatlı konutlara yöneliyor ya da yüksek gelir grubuna hitap eden butik projeler geliştiriyor.
“Bursa’da konut maliyetini arsa belirliyor”
Mustafa Altın, Bursa’daki konut üretiminin önündeki en büyük engelin arsa maliyetleri olduğunu dile getirdi. Yeni imarlı alanların sınırlı olması nedeniyle arsa fiyatlarının yükseldiğini belirten Altın, konut maliyetleri içinde arsanın payının %48 seviyelerine ulaştığını ifade etti. “Birçok bölgede arsa sahipleri, %50’nin altında kat karşılığı anlaşmaya yanaşmıyor. Bu da konut maliyetlerini doğrudan artırıyor ve yeni proje üretimini zorlaştırıyor” dedi. Değişen aile yapısı, tek kişilik hane sayısındaki artış ve ekonomik koşulların yeni konut trendlerini belirlediğini söyleyen Altın, özellikle 1+1 ve 2+1 dairelere olan talebin arttığını vurguladı. Bursa’nın göç almaya devam eden bir şehir olduğunu hatırlatan Altın, özellikle Nilüfer ve Mudanya aksında konut talebinin güçlü seyrini koruduğunu belirtti. Ayrıca, uzun yıllardır beklenen 1/100 bin ölçekli çevre düzeni planının önemine dikkat çekerek, sanayi, konut ve ulaşım yatırımlarının sağlıklı bir şekilde yönlendirilmesi için kapsamlı bir planlamanın gerekli olduğunu sözlerine ekledi.
