Milli Emlak’tan Yatırımcılara Fırsat: 11 Bin TL’ye Arsa Satışı

Milli Emlak Genel Müdürlüğü, Türkiye genelinde toplamda 590 arsa ve araziyi açık ihale usulüyle satışa sundu. Gümüşhane’den İstanbul’a kadar uzanan bu satış listesinde, düşük bedelli arazilerin yanı sıra imarlı arsalar da yer almakta. Özellikle 11 bin TL tahmini bedelle satışa çıkarılan arsa, yatırımcıların dikkatini çekti.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın bir parçası olan Milli Emlak, Hazine’ye ait taşınmazlar için yeni bir satış listesi yayımladı. Türkiye’nin farklı illerinde bulunan toplam 590 taşınmaz, açık teklif usulü ile satışa sunulurken, her bütçeye uygun seçenekler mevcut.

Bu satış listesindeki en ilgi çekici taşınmazlardan biri Gümüşhane’nin Kelkit ilçesinde yer alıyor. Burada bulunan 85,53 metrekarelik arsa, yalnızca 11 bin TL tahmini ihale bedeliyle satışa sunuldu. Aynı bölgede yer alan diğer taşınmazlar ise 32 bin TL ve 36 bin TL gibi tahmini bedellerle satışa çıkarıldı. Bu fiyatlar, Anadolu’daki Hazine taşınmazlarının düşük başlangıç bedellerini gözler önüne seriyor.

Satış listesinde geniş arazilere de yer veriliyor. Nevşehir’in Gülşehir ilçesinde bulunan 15 bin 2 metrekarelik tarla, 1 milyon 510 bin TL tahmini ihale bedeliyle satışa sunulacak. Bu bölgedeki 1.806 metrekarelik başka bir arazi için ise tahmini bedel 275 bin TL olarak belirlendi. Her iki taşınmazın da eylül ayının başında ihaleye çıkarılması planlanıyor.

İstanbul’da arsa arayan yatırımcılar için de seçenekler mevcut. İstanbul’un Bahçelievler ilçesinde bulunan 62 metrekarelik arsa, 3 milyon 658 bin TL tahmini ihale bedeliyle satış listesine girdi. Anadolu’daki düşük bedelli taşınmazlarla karşılaştırıldığında İstanbul’daki arsa fiyatları arasındaki büyük fark dikkat çekiyor.

Milli Emlak’ın satış listesinde sadece tarla ve araziler değil, konut inşasına olanak tanıyan imarlı arsalar da bulunuyor. Konya’nın Altınekin ilçesinde yer alan ve “Kırsal Gelişme Konut Alanı” imarına sahip parseller, eylül ayında gerçekleştirilecek ihalelerle yeni sahiplerini bulacak.

Altınekin’in Koçyaka Köyü’nde bulunan 728,39 metrekarelik imarlı arsa, 328 bin TL tahmini ihale bedeli üzerinden satışa çıkarılacak. Bu taşınmaz için belirlenen teminat bedeli ise 65 bin 600 TL. İhale, 15 Eylül 2026 tarihinde saat 15.15’te gerçekleştirilecek. Ayrıca Altınekin’in Sarnıç Köyü’nde bulunan 350,51 metrekarelik başka bir imarlı arsa ise 356 bin TL tahmini bedelle satışa sunulacak ve bu taşınmazın ihalesi 17 Eylül 2026’da yapılacak.

Satışa çıkarılan taşınmazların tamamı, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu kapsamında açık teklif usulüyle satılacak. İhaleye katılmak isteyen gerçek ve tüzel kişilerin, ihale saatine kadar belirlenen teminat bedelini ilgili kurumlara yatırması ve gerekli belgelerle birlikte ihale komisyonuna başvurması gerekiyor.

Milli Emlak tarafından gerçekleştirilen taşınmaz satışlarında bazı vergi avantajları da mevcut. Satışlarda KDV muafiyeti uygulanırken, devlet taşınmazlarının alıcıları için 5 yıl süreyle emlak vergisi muafiyeti gibi avantajlar da devam ediyor. Böylece Türkiye genelinde satışa çıkarılan 590 taşınmaz, hem düşük bedelli arazi arayan vatandaşlar hem de imarlı arsa yatırımı yapmak isteyenler için yeni fırsatlar sunuyor.